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房企合作拿地案例或将增加

发布时间:2021-04-10人气:

  【1】土地出让“两集中”引发关注。青岛、济南先后发布通知,提及宅地出让实行“两集中”,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动。“两集中”政策的实施,或一定程度上减少大型房企利用资金和信息优势垄断资源的情况。对于中小房企而言,可以避开大型房企直接竞争获得土地开发机会。对此,多位专家认为,该政策有助于稳地价预期、降低土拍溢价率、改善项目利润率。叠加“三道红线”等因素,预计房企合作拿地案例将增加。

  【2】2月26日晚间,华夏幸福发布关于下属子公司部分债务未能如期偿还的公告。公告显示,截至目前,公司累计未能如期偿还债务本息合计110.54亿元,目前公司正在与上述逾期涉及的金融机构积极协调展期相关事宜。据悉,2020年三季报显示,截至9月30日,华夏幸福短期借款和一年内到期债务合计940.2亿元,较上年末增长55.6%;长期借款合计652.1亿元,较上年末增加33.7%;另有应付债券余额525.45亿元。与之形成对比的是,去年三季度末公司在手现金为366.8亿元,较上年末减少了约10%。而截至2021年1月31日,公司货币资金余额为236亿元,其中可动用资金为8亿元,各类受限资金为228亿元,主要为住宅预售监管资金等各类受限资金,受限资金无法用于偿付金融机构负债。值得关注的是,华夏幸福在公告中强调了“不逃废债”,稳妥化解债务风险。此前,华夏幸福董事长王文学在发表新年工作讲时,就曾提及公司的风险化解问题表态:“坚决不逃废债”。

  【3】近日,万科A在互动易上就入股泰禾最新进展作出回应。万科A称,此次股权投资交易能否最终达成仍取决于相关先决条件能否满足,当前仍存在不确定性。万科当前未单方面终止合同,但保留合同约定的相关权利。

  【4】2月26日,有消息称,蒋达强将辞任弘阳集团总裁,同时辞去弘阳地产和弘阳服务非执行董事职位。此后,可能会进入房地产上游的大型金融资管领域。值得一提的是,在4个月的时间里,弘阳集团已经出走2位总裁。1月29日,弘阳地产宣布,何捷已辞任执行董事、行政总裁及董事会薪酬委员会成员。同时,袁春已获委任为执行董事、行政总裁及董事会薪酬委员会成员。更早于2020年11月22日,弘阳地产公告称,张良因欲分配更多时间于个人事务上,已提出辞任非执行董事及董事会薪酬委员会成员职务,自2020年11月22日起生效。张良还同步辞任弘阳集团执行总裁职务,但依然会以首席顾问的名义继续不定期参与弘阳管理工作。

  【5】随着房地产行业集中度不断提高,上市寻求资金已经是众多中小房企的“必备”操作。近日,长春的一家小型房企新星宇控股向港交所递交了招股书,拟赴港上市。据其招股书介绍,新星宇控股是长春市领先及知名的物业开发商之一,专注于为目标客户提供配备商业物业及配套设施的优质住宅物业。按照订约面积和销售额计算,在2014年至2019年,新星宇控股连续6年在长春市当地物业开发商中排名第一。招股书显示,截至估值日期,新星宇控股拥有38个物业项目,土地储备总额为405.86万平米,其分别位于中国6个省份中的10个城市。新星宇控股起家于吉林长春。2016年,新星宇控股扩展业务,并进一步在北方地区、华北地区、华中地区、华南地区开展相关的业务。同时,新星宇控股开始进入哈长城市群、山东半岛城市群、长江中游城市群及粤港澳大湾区等城市群。而和许多小房企面临的问题一样。由于规模较小,新星宇控股的多数项目和土地储备均位于长春,项目过于集中。同时,数据显示,2019年、2020年前三季度,新星宇控股经营性现金流为负值,其后续或将面临着没有足够资金来进行业务扩张的风险。

  国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河解读2021年2月中国采购经理指数。

  国家统计局城市司高级统计师董莉娟解读2021年1月份CPI和PPI数据

  坚定实施扩大内需战略 加快释放消费潜力——2020年消费市场运行及促消费工作情况

  2020年,全国实际使用外资9999.8亿元人民币,同比增长6.2%。

  今年是我国现代化建设进程中具有特殊重要性的一年,做好政府工作至关重要。

  中共深圳市委关于制定深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议

  “十四五”时期是深圳实现建设中国特色社会主义先行示范区第一阶段发展目标的五年。

  业主在保险期间内发现住宅工程存在保险范围内的质量缺陷,可向保险公司提出索赔申请。

  租赁补贴保障对象为本市城镇中等偏下收入住房困难的家庭和公交司机、环卫工人。

  有利于向市场传达土地充足保障的正面信息,有利于降低土地市场竞争热度,稳地价。

  近日,河南省住房城乡建设厅印发《2021年住房公积金监管工作要点》,明确提出优化住房公积金缴存和使用政策

  国家统计局:2020年房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%

  通知提出,要落实工作责任,主要领导亲自研究谋划、亲自动员部署、亲自深入一线督促检查推动落实。

  截至目前荣安地产及控股子公司对外担保总余额为人民币180.43亿元,占公司最近一期经审计净资产的269.1%。

  集团于截至2020年12月31日止年度累计取得签约销售金额共计人民币1551.7亿元,较截至2019年12月31日止年度亦有9.8%的增长。

  碧桂园服务、蓝光嘉宝服务已向港交所申请公司股份自2021年2月26日上午9時正起恢復於港交所买卖。

  截至25日收盘,公司股价涨3.81%至2.450港元,总市值89.71亿港元。

  相比去年12月底的疯狂土拍潮,2021年开局,广州土地市场在平静中又掀热浪。

  1月26日消息,北京市人大代表、北京财贸职业学院立信会计学院教师杜海霞认为,应当尽快建立长租公寓住房租赁租金托管制度,与银行签订租金委托收付协议,设立机构租金专用账户收付租金,实行租金银行托管。

  “北京市应该在城市更新过程中驱动创新消费业态,并成立关于‘城市更新’的专门机构。”近日,北京市政协港澳台侨工作顾问毛大庆就城市更新与国际科技创新中心建设等方面,提出了相关建议。

  改革开放40多年来,房地产这个国家经济支柱行业对社会经济发展的作用是有目共睹的。

  毛大庆认为,北京应考虑成立关于“城市更新”的专门机构,以整合资源、统筹各方相关职能和利益相关群体、降低成本,更高效地推升北京城市升级改造的水平。

  1月21日下午3时,政协北京市第十三届委员会第四次会议在北京会议中心隆重开幕。

  浙江第四档、第五档银行房地产贷款集中度上限分别提高1个百分点、2个百分点

  浙江成为继广东、海南、上海等地后又一发布银行房地产贷款集中度上限上调的城市。

  据不完全统计,截至2021年2月20日,共有21家房企累计获得60次增持。

  广东银保监局精心组织、周密安排,多措并举严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为。

  根据韩国银行(央行)经济统计系统11日发布的数据,截至今年10月,韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值;不过,该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论,希望借此影响国际外汇市场的运行方向,引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量,尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)了解到,房产税的征收由来已久,在全球范围内,尤其是一些发达国家,房产税征收制度已经基本成熟。

  春节将近,2021年九牧厨卫年终服务活动正式开启。继开创引领行业的“春节不打烊”系列活动后,今年九牧年终服务再升级,推出六大服务内容。以数字化赋能,实现精准、

  2012年12月28日,中国林产工业协会墙材与墙饰分会成立大会在京召开。


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